Rehabilitación y reparación de fachadas en el Baix Llobregat
Reparamos grietas, desconchones y humedades, renovamos revestimientos y pintamos fachadas de casas y comunidades de vecinos en Sant Vicenç dels Horts y alrededores.
La fachada protege todo el edificio
La fachada no es solo la imagen de una casa o de un edificio: es la piel que lo protege de la lluvia, el sol y los cambios de temperatura. Cuando aparecen grietas, el revestimiento se abomba o la pintura se desconcha, el agua empieza a entrar y el deterioro se acelera, afectando a las viviendas y, en casos graves, a la seguridad de los peatones.
En Aplirevest reparamos y rehabilitamos fachadas de viviendas unifamiliares, masías y comunidades de vecinos en Sant Vicenç dels Horts y en todo el Baix Llobregat.
Problemas habituales que reparamos
- Fisuras y grietas en el revestimiento o en los encuentros con forjados y ventanas.
- Desconchados y pérdida de pintura por la acción del sol y la humedad.
- Humedades por filtración a través de muros, cornisas o alféizares.
- Revestimientos abombados o desprendidos (monocapa, estucos, aplacados).
- Frentes de balcón con hierros oxidados que hacen saltar el hormigón.
- Manchas, suciedad y eflorescencias (sales blancas).
Cómo rehabilitamos una fachada
- Inspección visual del estado del revestimiento, juntas, cornisas, balcones y carpinterías.
- Medios auxiliares: andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales según la altura y el acceso.
- Saneado: retirada de las zonas sueltas o huecas.
- Reparación: sellado de fisuras, tratamiento de armaduras oxidadas y reconstrucción de volúmenes con morteros de reparación.
- Revestimiento: aplicación del acabado adecuado (mortero, revestimiento acrílico o pintura).
- Pintura exterior con productos transpirables y resistentes a la intemperie.
Fachadas e Inspección Técnica de Edificios (ITE)
En Cataluña, los edificios de viviendas deben pasar la Inspección Técnica de Edificios antes de cumplir 45 años de antigüedad, según el Decret 67/2015. Si el informe técnico detecta deficiencias en la fachada, la comunidad debe repararlas. Podemos ejecutar las reparaciones indicadas por el técnico. Más información en nuestra guía sobre la ITE en Cataluña.
Qué pintura usar en fachadas
| Tipo | Características |
|---|---|
| Acrílica | Buena relación calidad-precio, transpirable, para la mayoría de soportes. |
| Pliolite | Admite aplicación en condiciones de humedad o frío; muy resistente. |
| Siloxano | Gran repelencia al agua y transpirabilidad; recomendable en fachadas expuestas. |
| Elastomérica | Puentea microfisuras gracias a su elasticidad. |
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia para rehabilitar la fachada?
Depende del alcance y de si se necesita ocupar la vía pública con andamios. En Sant Vicenç dels Horts muchas obras de reparación se tramitan con comunicación previa, pero las que afectan a la estructura o ocupan la vía pública requieren más trámites. Te orientamos en cada caso.
¿Trabajáis con comunidades de vecinos?
Sí, presupuestamos y ejecutamos reparaciones de fachadas y zonas comunes para comunidades de propietarios. Ver comunidades de vecinos.
¿Cada cuánto hay que pintar una fachada?
Depende de la orientación, el clima y el tipo de pintura. Lo importante es revisarla periódicamente y actuar en cuanto aparecen fisuras o desconchados.
¿Se puede reparar solo una parte de la fachada?
Sí, se pueden hacer reparaciones localizadas, aunque a veces el cambio de tono entre lo nuevo y lo viejo aconseja pintar el paño completo.
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