Reformas integrales de pisos y casas en Sant Vicenç dels Horts

Qué es una reforma integral

Una reforma integral es la renovación completa de una vivienda: no se limita a cambiar un elemento, sino que actúa sobre casi todo el espacio a la vez. Normalmente incluye la redistribución de estancias, la renovación de las instalaciones (electricidad, fontanería, a veces calefacción), la sustitución de suelos y revestimientos, el baño y la cocina, la carpintería interior y la pintura final.

En Aplirevest coordinamos todos esos trabajos desde Sant Vicenç dels Horts con un único interlocutor. Tú nos explicas cómo quieres vivir en tu casa y nosotros nos ocupamos de que cada oficio entre en el momento adecuado, sin que tengas que estar llamando a cinco empresas distintas.

Cuándo merece la pena una reforma integral

No siempre hace falta tocarlo todo. Recomendamos plantear una reforma integral cuando se dan varias de estas situaciones:

• Instalaciones antiguas: cableado sin toma de tierra, cuadro eléctrico insuficiente, tuberías de hierro galvanizado o de plomo, bajantes con fugas.
• Distribución que ya no funciona: cocinas cerradas y pequeñas, pasillos largos, habitaciones que no se usan.
• Suelos y revestimientos agotados: terrazo levantado, azulejos de hace décadas, humedades.
• Compra de un piso para reformar: es el mejor momento, porque la vivienda está vacía y se puede trabajar con más rapidez.
• Cambio de etapa: llegada de hijos, teletrabajo, necesidad de adaptar la casa a una persona mayor.

Si solo falla una parte (por ejemplo, el baño), te lo diremos con claridad y te propondremos una reforma parcial. Preferimos que el cliente gaste en lo que de verdad necesita.

Qué incluye una reforma integral con Aplirevest

Cada vivienda es distinta, pero estos son los trabajos que habitualmente forman parte de una reforma integral:

Partida	Qué hacemos
Demolición y retirada	Desmontaje de tabiques, revestimientos, sanitarios y muebles; gestión de escombros.
Distribución	Nuevos tabiques de pladur o de obra, apertura de espacios, puertas correderas.
Instalaciones	Coordinación de la renovación de electricidad y fontanería según las necesidades de la vivienda.
Baño	Reforma completa del baño: plato de ducha, revestimientos, sanitarios.
Cocina	Reforma de la cocina: distribución, revestimientos y preparación para el mobiliario.
Suelos	Parquet, laminados, vinílicos o cerámica; nivelación previa cuando hace falta.
Techos	Falsos techos, foseados para iluminación, reparación de techos dañados.
Paredes	Alisado y eliminación del gotelé, revestimientos PVC o SPC.
Carpintería	Puertas interiores, reparación de madera, ventanas de aluminio.
Pintura	Pintura de toda la vivienda con acabados profesionales.

Nuestro proceso de trabajo

1. Visita y escucha. Vamos a la vivienda, vemos el estado real de paredes, suelos e instalaciones y hablamos contigo de lo que quieres conseguir.
2. Propuesta y presupuesto. Te entregamos un presupuesto desglosado por partidas, gratuito y sin compromiso, con un plazo estimado. Si hay alternativas (por ejemplo, distintos tipos de suelo), te las indicamos.
3. Trámites. Te orientamos sobre si la obra necesita comunicación previa o licencia en el ayuntamiento.
4. Planificación. Ordenamos los trabajos para evitar tiempos muertos: primero demolición e instalaciones, después tabiquería y techos, luego revestimientos y suelos, y al final carpintería y pintura.
5. Ejecución. Protegemos las zonas comunes y lo que no se toca, y mantenemos la obra limpia y ordenada cada día.
6. Entrega. Repasamos contigo cada estancia antes de dar la obra por terminada.

Cómo se calcula el precio de una reforma integral

No publicamos precios cerrados por metro cuadrado porque, sinceramente, inducen a error: dos pisos de 80 m² pueden tener presupuestos muy distintos. Lo que más influye es:

• El estado de las instalaciones y si hay que renovarlas por completo.
• Los cambios de distribución (mover la cocina o el baño encarece más que mantenerlos en su sitio).
• La calidad de los materiales elegidos: suelos, sanitarios, grifería, carpintería.
• La accesibilidad: planta, ascensor, facilidad para retirar escombros.
• Los imprevistos que aparecen al abrir paredes y suelos, que siempre intentamos anticipar en la visita.

Lo explicamos con más detalle en nuestra guía ¿Cuánto cuesta una reforma?. Recuerda además que, si cumples los requisitos, la reforma de tu vivienda habitual puede tributar al IVA reducido del 10 %.

Reformas integrales en el Baix Llobregat

Trabajamos en pisos de bloques de los años 50, 60 y 70 —muy comunes en barrios como Can Ros o La Vinyala, en Sant Vicenç dels Horts—, en casas unifamiliares y adosados, y en viviendas con jardín. También reformamos en Molins de Rei, Sant Feliu de Llobregat, Pallejà, Santa Coloma de Cervelló y el resto de la zona de servicio.